110 Rue DEVON · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 96 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 618 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713045041120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00022500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
66112713045041120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 10 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 198 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 198 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 506 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 570 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 681 m · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 812 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 294 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 2 312 906 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 786 $ Poids 12 % |