Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
575 600 $
Terrain · terrain 1 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 502 600 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713046764640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00023520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
66112713046764640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jean de la Londe, Baie-D'Urfé 2026-05-08 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 387 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 346 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, Rue Jean-De La Londe, Baie-D'Urfé 2026-01-16 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 346 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 485 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 612 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 541 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 513 m · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 656 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, RUE JEAN-DE LA LONDE, Baie-D'Urfé 2025-10-14 · 178 m · Vendu 53 000 $ (511 $/m²) 103,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 729 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 55 % |