701 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 235,7 m² · constr. 1989 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 762 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713066063030020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
66112713066063030020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 31 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 148 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 127 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 056 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 474 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 417 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 643 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 217 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 919 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 808 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 450 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +88 086 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 156 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 037 477 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 665 m · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 094 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 005 197 $ Poids 47 % |