692 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 215,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 1 026 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713073351260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00036900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
1 026 500 $
ID provincial
66112713073351260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 50 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 260 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 123 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 1 014 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 226 m · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2025-12-15 · 583 m · Vendu 970 000 $ (4 666 $/m²) 207,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 068 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 025 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 808 m · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 607 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 112 m · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 725, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-25 · 589 m · Vendu 820 000 $ (4 418 $/m²) 185,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 957 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −77 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 195 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-10-22 · 767 m · Vendu 880 000 $ (4 663 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 991 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 874 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, Rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-03-24 · 548 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 788 119 $ Poids 45 % |