125 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 108 app. 108 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 222,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713077285360010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
66112713077285360010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 546 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 858 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −91 695 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 660 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 720 m · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 430 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 605 570 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −76 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 863 671 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 654 532 $ Poids 15 % |
| 7 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 212 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −97 842 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 777 657 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 823 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −86 253 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 773 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −77 543 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 724 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −60 639 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 672 $ Poids 11 % |
| 11 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 749 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 685 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 772 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 474 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −104 692 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 776 686 $ Poids 6 % |