125 Rue JEAN-DE LA LONDE app. 302 app. 302 · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713077285360010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00033848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
66112713077285360010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 7 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 709 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-02-06 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 455 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Somerset, Baie-D'Urfé 2026-05-13 · 858 m · Vendu 1 575 000 $ (15 411 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 860 $ · Ajust. superficie −83 219 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 669 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 720 m · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 474 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 618 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 657 920 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 350 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 714 $ Poids 12 % |