685 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 155,6 m² · constr. 1992 · terrain 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 599 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713077541020030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00034112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
66112713077541020030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
1 009 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 16 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 607 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 761 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 285 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 907 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 381 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 349 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 532 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 345 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 794 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 986 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 221 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 851 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 778 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 278 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 098 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, Morgan, Baie-D'Urfé 2025-04-30 · 507 m · Vendu 1 187 500 $ (7 111 $/m²) 167 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 947 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 423 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 335 $ Poids 49 % |