110 Rue BEDFORD · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 146,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 762 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723006523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00052400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
66112723006523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 23 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 402 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 820 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 412 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 186 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-06-15 · 883 m · Vendu 1 130 000 $ (7 630 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 148 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 666, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-07-30 · 82 m · Vendu 900 000 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 470 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 582 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 841 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-01 · 504 m · Vendu 781 000 $ (5 078 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 792 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 753 396 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −73 789 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 092 459 $ Poids 52 % |
| 9 | 88, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-05-21 · 685 m · Vendu 850 000 $ (5 982 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 929 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 614 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +59 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 715 $ Poids 51 % |
| 11 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 691 230 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-08-03 · 827 m · Vendu 935 000 $ (5 474 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 333 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 862 992 $ Poids 47 % |