665 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 122,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 750 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723016103570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00052600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
66112723016103570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 18 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 419 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 768 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 458 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 320 m · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 472 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 2 622 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 421 m · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 820 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 209 m · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 716, rue Cornwall, Baie-D'Urfé 2025-10-31 · 666 m · Vendu 739 000 $ (5 865 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 800 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 696, Victoria, Baie-D'Urfé 2025-01-31 · 539 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (7 159 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 906 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 883 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 706 $ Poids 42 % |
| 11 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-02-19 · 706 m · Vendu 798 000 $ (6 181 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 226 $ Poids 41 % |