222 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 212,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 800 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723085916340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00092900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 900 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
66112723085916340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 70 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 219 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +79 030 $ | 1 178 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 188 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge +65 896 $ | 946 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 779 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 901 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +114 211 $ | 1 741 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, Normandy, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 156 m · Vendu 935 000 $ (3 809 $/m²) 245,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 044 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −84 606 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 303 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 453 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 048 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 913 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +81 720 $ | 1 094 022 $ Poids 51 % |
| 10 | 20237, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2025-03-13 · 287 m · Vendu 751 000 $ (3 324 $/m²) 225,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +100 592 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 904 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 751 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −69 374 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 899 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 783 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +115 085 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 480 457 $ Poids 45 % |