9 Rue MAUGHAN · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 632 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 315,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 300 $
Rôle antérieur 1 316 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723094123430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00090400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
1 316 900 $
ID provincial
66112723094123430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 82 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Maughan, Baie-D'Urfé 2026-10-15 · 0 m · Vendu 1 490 000 $ (4 723 $/m²) 315,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 462 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 828 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 217 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 728 161 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 533 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 564 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 740 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 646 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −73 675 $ | 1 036 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 20031, Rue Lakeshore, Baie-D'Urfé 2026-09-08 · 674 m · Vendu 1 569 000 $ (4 554 $/m²) 344,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 039 $ · Ajust. âge +156 900 $ | 1 659 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 664 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 665 746 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-08-26 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (3 709 $/m²) 296,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2026-08-14 · 226 m · Vendu 1 684 000 $ (6 237 $/m²) 270 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 893 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 1 842 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 785 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +72 201 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 412 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 335 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +97 231 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 228 345 $ Poids 60 % |