220 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 392 300 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 387,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 754 000 $
Rôle antérieur 2 295 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723095317040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00099600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
2 210 500 $
Rôle antérieur
2 295 000 $
ID provincial
66112723095317040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
1 046 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 91 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 36 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −152 330 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 2 847 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 314 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 765 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 478 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 210 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 610 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +134 980 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 915 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 693 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 051 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 618 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 227 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 372 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 886 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 253 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +157 481 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 976 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 700 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −85 878 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 644 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 330 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +185 185 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 038 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 396 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 881 113 $ Poids 52 % |