212 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 204 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 417,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 400 $
Rôle antérieur 1 661 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723097549420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
1 468 200 $
Rôle antérieur
1 661 200 $
ID provincial
66112723097549420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 89 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 219 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −52 691 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 698 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 248 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 900 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 259 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +105 617 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 218 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 247 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +93 764 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 786 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 869 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 357 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 791 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −137 446 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 2 954 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 402 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +112 611 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 217 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 773 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +229 453 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 252 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 179 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 866 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 415 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 673 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 610 m · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −342 226 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 3 786 789 $ Poids 38 % |