210 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 121 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 364,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 500 $
Rôle antérieur 1 654 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723099611580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00098500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
1 400 200 $
Rôle antérieur
1 654 600 $
ID provincial
66112723099611580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 88 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 154 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 953 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 123 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +126 029 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 833 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 296 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 947 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 532 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +102 932 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 730 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 812 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 779 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 84 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 648 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 340 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −230 014 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 521 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 532 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +165 789 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 800 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 841 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −128 004 $ · Ajust. âge +209 000 $ | 5 581 663 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 830 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +104 002 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 679 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-08-26 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (3 709 $/m²) 296,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 276 152 $ Poids 47 % |