56 Rue SUNNY ACRES · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 159 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 203,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 900 $
Rôle antérieur 959 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723141760240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00081100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 300 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
66112723141760240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
986 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 53 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 625 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +61 778 $ | 922 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 358 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 024 693 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 699 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +77 180 $ | 1 069 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 817 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −65 634 $ · Ajust. âge +73 385 $ | 1 150 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 885 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 880 904 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 52 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +128 252 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 341 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 996 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 970 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +85 986 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 445 559 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, Gray, Baie-D'Urfé 2025-03-26 · 640 m · Vendu 1 085 000 $ (5 063 $/m²) 214,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 132 970 $ Poids 46 % |
| 11 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 026 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 315 755 $ Poids 43 % |