19400 Avenue CRUICKSHANK · Baie-D'Urfé

Valeur estimée

1 761 500 $

Autre · 188 $/m² · 9 362,3 m² · constr. 1976 · terrain 36 362,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 13 M $P10 2 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

9 362,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 362,5 m²

Frontage

343,7 m

CUBF

2270

Usage

Industrie de portes et de fenêtres en plastique

Valeur au rôle 2026 — composition

12 724 800 $

53 %

47 %

Terrain 6 727 100 $Bâtiment 5 997 700 $

Rôle antérieur 9 425 800 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

723189899840000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

2-F00095000

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 727 100 $

Valeur bâtiment

5 997 700 $

Rôle antérieur

9 425 800 $

ID provincial

66112723189899840000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 440 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 357 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

107

Prix médian

900 000 $

$/m² médian

4 706

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-D'Urfé

P86

Vaut plus que 86 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 069 000 $

20225 314 700 $+31 %

20234 689 500 $-12 %

20244 540 700 $-3 %

20254 755 600 $+5 %

20261 440 900 $-70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, boulevard Lakeview, Beaconsfield

2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 2 356 987 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 356 987 $

Poids 36 %

109, croissant McBride, Baie-D'Urfé

2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 666 250 $

Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

720 913 $

Poids 24 %

102, rue Devon, Baie-D'Urfé

2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 330 326 $

Ajust. marché +66 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

396 968 $

Poids 3 %

06 — Suivi

19400 Avenue CRUICKSHANK · Baie-D'Urfé

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