Autoroute TRANSCANADIENNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
880 300 $
Terrain · terrain 8 993 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 993 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 529 300 $
Rôle antérieur 1 686 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723240214830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00074750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 529 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 686 200 $
ID provincial
66112723240214830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 19 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 909 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 954 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 44 % |
| 3 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 52, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 709 $/m²) 296,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue Birch Hill, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 191 500 $ (4 806 $/m²) 247,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 988 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 748 $ Poids 38 % |
| 8 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 792 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 605 $ Poids 35 % |