206 Rue CALAIS · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 303 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 439,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 700 $
Rôle antérieur 1 956 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733008570150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 300 $
Valeur bâtiment
1 779 400 $
Rôle antérieur
1 956 400 $
ID provincial
66112733008570150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 90 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 243 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 771 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 145 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 865 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −63 620 $ · Ajust. âge −171 325 $ | 3 168 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 905 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 226 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +158 547 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 335 156 $ Poids 55 % |
| 6 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 351 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +136 330 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 865 690 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 693 m · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −251 882 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 3 877 133 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 947 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 491 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 359 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +166 555 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 354 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 695 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +377 202 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 400 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 327 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +118 619 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 822 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 231 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +148 064 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 985 247 $ Poids 37 % |