206 Rue VICTORIA · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 595 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 306,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 600 $
Rôle antérieur 1 338 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733009213320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00098700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 700 $
Valeur bâtiment
938 900 $
Rôle antérieur
1 338 800 $
ID provincial
66112733009213320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 81 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 85 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 684 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 211 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 989 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 411 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-08-26 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (3 709 $/m²) 296,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 168 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 592 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 642 218 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Gélinas, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 365 000 $ (4 955 $/m²) 275,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 323 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 532 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 593 389 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-07-20 · 328 m · Vendu 1 113 500 $ (4 129 $/m²) 269,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge −105 782 $ | 1 084 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 207, rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2026-08-14 · 481 m · Vendu 1 684 000 $ (6 237 $/m²) 270 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 073 $ · Ajust. âge −109 460 $ | 1 689 613 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 452 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 395 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 293, rue Winters, Baie-D'Urfé 2026-05-01 · 371 m · Vendu 1 040 000 $ (3 913 $/m²) 265,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 299 730 $ Poids 63 % |