207 Rue CHAMPAGNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 178,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 911 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733015369640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00096400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
66112733015369640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 48 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-08-05 · 436 m · Vendu 823 700 $ (4 407 $/m²) 186,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 809 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 603 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 282 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 943 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 234 357 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 828 m · Vendu 1 175 000 $ (7 028 $/m²) 167,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 206 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 785 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 064 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 875 967 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 755 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 307 497 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-28 · 215 m · Vendu 1 111 111 $ (6 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 1 332 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, Rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-06-25 · 677 m · Vendu 865 000 $ (4 434 $/m²) 195,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 908 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 040 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, Rue Laurel, Baie-D'Urfé 2025-11-12 · 733 m · Vendu 980 000 $ (6 389 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +80 815 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 082 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, Oakridge, Baie-D'Urfé 2025-01-16 · 319 m · Vendu 816 000 $ (4 700 $/m²) 173,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +156 517 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 1 008 984 $ Poids 47 % |