7 Rue APPLE HILL · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 497 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 337,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 500 $
Rôle antérieur 1 184 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733035432240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00106400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
898 900 $
Rôle antérieur
1 184 600 $
ID provincial
66112733035432240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 79 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 242 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 626 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 437 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 721 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 106 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 072 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 448 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +81 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 332 751 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 672 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 511 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Gray, Baie-D'Urfé 2026-06-16 · 731 m · Vendu 1 052 500 $ (3 617 $/m²) 291 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge −105 250 $ | 1 043 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 576 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie −90 250 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 839 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 690 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −63 751 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 484 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 957 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 954 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2026-08-14 · 214 m · Vendu 1 684 000 $ (6 237 $/m²) 270 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 253 $ · Ajust. âge −151 560 $ | 1 741 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, Shaw, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 985 m · Vendu 1 665 000 $ (5 472 $/m²) 304,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 605 $ · Ajust. superficie +89 734 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 724 839 $ Poids 51 % |