Rue WILLOWDALE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
794 600 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 515 600 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733046953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00125000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
66112733046953200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 11 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 159 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, rue Lorraine, Baie-D'Urfé 2026-08-14 · 395 m · Vendu 1 684 000 $ (6 237 $/m²) 270 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 684 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Champagne, Baie-D'Urfé 2026-06-01 · 388 m · Vendu 1 129 000 $ (4 898 $/m²) 230,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 419 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 495 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 479 m · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 523 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 352 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 530 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 043 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 480 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 428 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 141 $ Poids 58 % |