112 Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 629 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733124024530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00119700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
66112733124024530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 12 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 942 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 837 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, avenue York Road, Beaconsfield 2025-09-12 · 618 m · Vendu 857 500 $ (7 399 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 026 056 $ Poids 62 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 867 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 538, Rockhill, Beaconsfield 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (6 130 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 825 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 839 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 911 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 937 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 919 $ Poids 49 % |
| 8 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 005 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 2 844 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-30 · 865 m · Vendu 890 000 $ (7 594 $/m²) 117,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 091 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 871 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Avenue York, Beaconsfield 2025-01-21 · 614 m · Vendu 585 000 $ (5 047 $/m²) 115,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 757 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 839 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −57 231 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 859 663 $ Poids 39 % |