111 Rue HAWTHORNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
2 340 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 399,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 253 600 $
Rôle antérieur 1 878 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733130041670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00112500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
1 697 500 $
Rôle antérieur
1 878 000 $
ID provincial
66112733130041670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 90 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 555 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie −112 812 $ · Ajust. âge −219 375 $ | 2 711 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 236 m · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 238 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 218 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 896 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 748 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 292, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-15 · 639 m · Vendu 1 450 000 $ (3 923 $/m²) 369,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 788 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, Rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-06-17 · 209 m · Vendu 1 850 000 $ (4 972 $/m²) 372,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 256 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 721 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +108 258 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 131 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 063 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 784 563 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-04-04 · 414 m · Vendu 1 490 000 $ (4 068 $/m²) 366,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 904 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 457 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +155 130 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 745 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 0 m · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 860 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 632 m · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +185 229 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 003 870 $ Poids 41 % |