47 Rue LOMBARDY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 248 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 203,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 800 $
Rôle antérieur 1 063 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733164483120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00138000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
1 063 200 $
ID provincial
66112733164483120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 64 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 131 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +106 053 $ | 1 698 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 262 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +148 750 $ | 2 003 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 995 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 379 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 894 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 880 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 297 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 199 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 236 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 228 696 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 377 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +85 333 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 444 905 $ Poids 67 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 353 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 174 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, Carlton Road, Beaconsfield 2025-07-29 · 338 m · Vendu 694 000 $ (3 622 $/m²) 191,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 793 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 186 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +72 505 $ | 980 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 534 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 094 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 270 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 477 266 $ Poids 57 % |