198-200 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 024 500 $
Maison mobile · terrain 2 916,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,4 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 700 $
Rôle antérieur 1 354 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692907314750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00081660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
1 354 000 $
ID provincial
66117692907314750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 90 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 38 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 247 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 208 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 182 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, avenue Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-31 · 557 m · Vendu 541 500 $ (5 242 $/m²) 103,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 550 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 229 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 539 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 59 % |
| 10 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 539 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 688 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 236 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 56 % |