4 Rue GRIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 208 m² · constr. 1995 · terrain 378,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 551 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692908675840030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00073726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
66117692908675840030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 154 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 120 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 969 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 92 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 694 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 507 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 557 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 942 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 255 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 136 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 879 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 733 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 063 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 693 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 347 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 677 553 $ Poids 52 % |