6 Rue GRIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 183,5 m² · constr. 1995 · terrain 307,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692908675840050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00073730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
66117692908675840050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 39 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 78 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 651 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 766 $ Poids 96 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 111 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 913 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 688 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 124 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 827 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 331 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 641 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 864 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 468 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 725 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 304 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 17 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 912 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 013 $ Poids 54 % |