164 Terrasse MAXIME · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 198,9 m² · constr. 1997 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 651 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692909475760170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00064964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
66117692909475760170001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 66 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 65 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 27 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 247 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 829 714 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 110 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 822 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 62 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 779 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 420 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −68 361 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 529 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 352 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 663 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 230 893 $ Poids 56 % |