14 Rue CHRISTIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 224,6 m² · constr. 1957 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 681 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692935432160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00026400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
66117692935432160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 67 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 802 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 562 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 299 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 591 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 758 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 875 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 607 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 551 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 928 941 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 024 265 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 506 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 685 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, montée Sagala, L'Île-Perrot 2025-10-10 · 656 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 084 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 553 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +88 814 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 397 $ Poids 36 % |