1 Rue PACIFIQUE app. 101 app. 101 · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 80,4 m² · constr. 1912 · terrain 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692938453970010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00074704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
66117692938453970010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 1 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 935 m · Vendu 369 000 $ (4 767 $/m²) 77,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 251 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 483 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 414 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 455 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, 2e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 253 m · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 775 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 648 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, Avenue 3e, L'Île-Perrot 2025-01-16 · 986 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 198 $ Poids 22 % |
| 10 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 411 119 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 719 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, 8e avenue, L'Île-Perrot 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 775 $ Poids 20 % |