29-31 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 253,6 m² · constr. 1922 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692944036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00056000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
66117692944036000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 62 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 551 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 801 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 495 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +108 967 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 274 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 952 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 507 665 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 973 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 525 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +86 596 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 276 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 191 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 547 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −92 356 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 431 565 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 426 631 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 475 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 1 061 924 $ Poids 23 % |
| 11 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 095 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +81 711 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 055 443 $ Poids 17 % |