2-4 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 245,9 m² · constr. 1910 · terrain 239,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692954271450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00055320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
66117692954271450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 61 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 457 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 790 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 572 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 372 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +88 351 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 185 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 403 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 636 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 974 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 653 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 957 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 348 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge −72 292 $ | 996 051 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 404 256 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 544 602 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 441 $ Poids 25 % |