1 Rue SAINT-ETIENNE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 265,7 m² · constr. 1940 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 555 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692967889820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00038800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
66117692967889820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 71 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 277 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 819 213 $ Poids 79 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 666 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 807 165 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 431 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +141 362 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 409 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 930 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 841 156 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 341 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −67 300 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 456 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 842 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +84 904 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 030 353 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 812 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +133 698 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 664 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 052 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +72 063 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 517 790 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +137 115 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 655 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 981 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 457 386 $ Poids 23 % |