52-54 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 609 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692967925960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00037500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
66117692967925960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 31 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 97 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 148 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 154 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 254 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 313 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, avenue Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-31 · 416 m · Vendu 541 500 $ (5 242 $/m²) 103,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 398 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 395 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 465 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |