1 Rue SAINTE-ELISABETH · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 278,7 m² · constr. 1953 · terrain 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 762 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692967972150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00062700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
66117692967972150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 90 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 237 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 838 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 288 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 483 541 $ Poids 49 % |
| 3 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 022 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 882 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 916 245 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 148 991 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 913 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +111 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 814 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +109 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 646 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 491 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 006 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +180 274 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 795 046 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 005 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −85 211 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 342 879 $ Poids 14 % |