14 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 285 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 345,4 m² · constr. 1959 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 995 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692974321680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00035700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
962 400 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
66117692974321680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 96 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 258 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +97 740 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 621 661 $ Poids 40 % |
| 2 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 1 393 627 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 513 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 2 692 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 092 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 043 531 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +151 951 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 668 739 $ Poids 9 % |
| 7 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 040 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −98 165 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 625 738 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 406 479 $ Poids 7 % |
| 10 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +98 116 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 111 574 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie +89 077 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 576 254 $ Poids 5 % |
| 12 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 647 792 $ Poids 2 % |