19-21 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 245,6 m² · constr. 1925 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 563 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692975012440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00040900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
66117692975012440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 73 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 253 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 789 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 697 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 221 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +87 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 270 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +72 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 503 566 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 932 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 721 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 543 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 319 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 403 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 037 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 260 m · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 1 059 260 $ Poids 27 % |