42 Montée SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 141,4 m² · constr. 1910 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692976082880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00036900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
66117692976082880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 18 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 40 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 545 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 528 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 512 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 268 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 190 m · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 750 015 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 464 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 601 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 133 m · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 453 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 911 m · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 559 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 263 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 284 200 $ Poids 65 % |