10 Rue PERRAULT · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692984010220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00014070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
66117692984010220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 18 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 498 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, 9E Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 819 m · Vendu 585 500 $ (5 313 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 383 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 573 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, avenue Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-31 · 781 m · Vendu 541 500 $ (5 242 $/m²) 103,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 611 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 440 m · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +46 058 $ | 545 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 157 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 772 m · Vendu 342 000 $ (2 803 $/m²) 122 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 157 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 983 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 320 m · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 255 767 $ Poids 47 % |