5-7 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 227,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 693 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692985786130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00022500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
66117692985786130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 89 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 97 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 763 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 141 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 196, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-28 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 516 $/m²) 227,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 921 006 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 415 619 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 869 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 901 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue St. Andrews, Baie-D'Urfé 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (6 640 $/m²) 224,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 222 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 483 846 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 017 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 833 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 996 266 $ Poids 40 % |
| 11 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 945 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +81 437 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 935 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 015 $ Poids 38 % |