26 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 288,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 012,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 719 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692997075910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00006700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
66117692997075910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 87 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 111 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 853 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 193 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 504 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 969 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 723 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 218 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 92, rue St-Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 845 $/m²) 253,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 064 677 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +139 186 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 738 914 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 518 644 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −65 197 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 420 268 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 920 834 $ Poids 14 % |
| 10 | 97, Rue St. Andrew's, Baie-D'Urfé 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 222 $/m²) 303,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +303 177 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 475 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 997 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +84 982 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 173 635 $ Poids 7 % |