550 Boulevard ANCIENS-COMBATTANTS · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
690 500 $
Autre · terrain 7 730,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 730,2 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 146 800 $
Rôle antérieur 3 584 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693059466210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00094600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 600 $
Valeur bâtiment
2 446 200 $
Rôle antérieur
3 584 500 $
ID provincial
66117693059466210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 45 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Elmwood, Senneville 2026-08-18 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 148 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 479 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, avenue Boisbriand, Senneville 2026-07-21 · 832 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, avenue Garden City, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-31 · 850 m · Vendu 541 500 $ (5 242 $/m²) 103,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 479 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 249 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 84 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 930 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 902 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 451 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 323 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 327 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 924 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 610 197 $ Poids 45 % |