1 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
900 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 377,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 794 400 $
Rôle antérieur 1 495 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702903283040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23-F00002800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 600 $
Valeur bâtiment
924 800 $
Rôle antérieur
1 495 300 $
ID provincial
66117702903283040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 78 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40B, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-01 · 443 m · Vendu 1 175 000 $ (3 475 $/m²) 338,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 458 511 $ Poids 56 % |
| 2 | 21562-21564, Lakeshore, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-03 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (3 526 $/m²) 368,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +174 127 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 170 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 518 826 $ Poids 47 % |
| 4 | 13-15A, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 508 m · Vendu 820 000 $ (2 653 $/m²) 309,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +91 126 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 069 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 75-77, 6e Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-08 · 993 m · Vendu 350 000 $ (1 120 $/m²) 312,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 029 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +75 131 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 962 328 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −178 845 $ · Ajust. âge +198 575 $ | 3 345 830 $ Poids 26 % |
| 8 | 62-64, 4è avenue, L'Île-Perrot 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (1 804 $/m²) 367,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 799 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 870 298 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 992 m · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +111 171 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 762 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 149 $/m²) 370 m² · constr. 1948 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 030 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 312 $ Poids 16 % |
| 12 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 902 $ Poids 10 % |