7 Avenue MAPLE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
630 300 $
Autre · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 645 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702904134520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
66117702904134520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 30 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 118 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 118 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 247 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 223 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 346 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 388 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 317 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 361 m · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-01-13 · 461 m · Vendu 985 000 $ (4 024 $/m²) 244,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-23 · 361 m · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 574 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |