601 Rue FREDERIC-BACK · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
1 075 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 226,9 m² · constr. 2021 · terrain 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 914 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713114179510970002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
914 600 $
ID provincial
66117713114179510970002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 92 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 55 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 55 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 55 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 501, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-09 · 55 m · Vendu 993 000 $ (4 378 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-26 · 158 m · Vendu 860 000 $ (3 393 $/m²) 253,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 881 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 149 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 587 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 986 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 609 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 752 307 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, Place Victoria, Baie-D'Urfé 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 896 $/m²) 221,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +79 968 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 039 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 149 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 074 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 55 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie +110 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 55 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +97 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 982 649 $ Poids 36 % |