605 Rue FREDERIC-BACK · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 184 m² · constr. 2021 · terrain 407,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 743 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713114179510990002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00000193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
66117713114179510990002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 80 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 149 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 884 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 55 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 119 m · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 847 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 160 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 868 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, Frédérick-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-15 · 149 m · Vendu 915 000 $ (4 973 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 967 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 55 m · Vendu 835 000 $ (4 538 $/m²) 184 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-04-28 · 55 m · Vendu 1 068 000 $ (5 678 $/m²) 188,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 053 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 906, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-07 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 799 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +99 300 $ | 1 102 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 714, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-04 · 160 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 995 302 $ Poids 41 % |
| 11 | 506, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-24 · 119 m · Vendu 988 000 $ (5 303 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 325 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 191 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 686, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 518 $/m²) 183,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 990 587 $ Poids 40 % |