62 Rue MELOCHE · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 189,9 m² · constr. 1981 · terrain 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 616 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713225604920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00154700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
66117713225604920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 59 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Caron, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 303 m · Vendu 993 000 $ (5 376 $/m²) 184,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −64 545 $ | 954 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-14 · 521 m · Vendu 840 700 $ (4 322 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −50 442 $ | 780 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-20 · 517 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 809 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, Rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-17 · 650 m · Vendu 790 000 $ (4 436 $/m²) 178,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 772 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 343, rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 736 m · Vendu 820 000 $ (4 236 $/m²) 193,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 756 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 198, rue Aumais, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-21 · 705 m · Vendu 820 000 $ (4 664 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 811 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 948 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-01 · 479 m · Vendu 866 000 $ (3 985 $/m²) 217,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −54 598 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 761 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 168, rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-22 · 465 m · Vendu 692 000 $ (4 261 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 737 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 736 m · Vendu 796 000 $ (4 766 $/m²) 167 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge −43 780 $ | 816 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 344, Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 779 m · Vendu 228 000 $ (1 197 $/m²) 190,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 230 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 957 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 058 $ Poids 55 % |