77 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 535 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713227470990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00153900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
66117713227470990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 36 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 390 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 178 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 657 113 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 546 m · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 755 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 377 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 676 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 485 m · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 695 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 916 $ · Ajust. âge +218 450 $ | 2 656 534 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, Rue Lauzon, Montréal 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 704 $/m²) 105,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 864 $ Poids 3 % |