62 Rue GRENIER · Sainte-Anne-de-Bellevue
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 592 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713235269140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23-F00151300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
66117713235269140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Bellevue
Vaut plus que 50 % des 1 687 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-25 · 530 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 721 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Grenier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-07 · 53 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 687 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-30 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 354 700 $ Poids 58 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-08 · 689 m · Vendu 683 000 $ (7 368 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 792 407 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue Tremblay, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-10 · 521 m · Vendu 607 000 $ (6 648 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 708 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, Lebeau, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-13 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 850 $/m²) 92,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 729 629 $ Poids 41 % |
| 7 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 645 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 655 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 175, Rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-05-27 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 145 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 684 186 $ Poids 16 % |
| 9 | 118, Dorset, Baie-D'Urfé 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (6 748 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 808 524 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 820 973 $ Poids 11 % |
| 11 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 329 $ Poids 10 % |
| 12 | 308, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 2 570 000 $ (23 556 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +218 450 $ | 2 773 138 $ Poids 10 % |